Commercialisation
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Programmes neufs à Basse goulaine
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Basse goulaine : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs5 958Habitants · INSEE 2021
3342 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T1 2026 → T2 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
3342 €
Fourchette 2821 – 3826 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
13,3 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30880 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,7 %
77 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
67 %
classés A ou B (222 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — maison à Basse goulaine (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
11 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1053 habitants |
| De 15 à 24 ans | 676 habitants |
| De 25 à 39 ans | 872 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1303 habitants |
| De 55 à 64 ans | 845 habitants |
| De 65 à 79 ans | 842 habitants |
| 80 ans ou plus | 368 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 494 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 660 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 301 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 489 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 753 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 840 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 159 emplois |
Éducation à Basse goulaine
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Basse goulaine
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Basse goulaine ?
À Basse goulaine, le prix médian observé est d'environ 3342 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Basse goulaine ?
À Basse goulaine, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Basse goulaine ?
À Basse goulaine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,9 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Basse goulaine ?
À Basse goulaine, le niveau de vie médian y est d'environ 30 880 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Basse goulaine ?
À Basse goulaine, environ 67 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 222 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Basse goulaine ?
À Basse goulaine, on enregistre environ 6,0 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Basse goulaine ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Basse goulaine (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Basse goulaine ?
Parmi les promoteurs actifs à Basse goulaine : LAMOTTE, Les nouveaux Constructeurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Basse goulaine ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T2 2027.