Progression du programme
Le clos des moines — Programme immobilier neuf à Pornichet
Situé dans le quartier calme et résidentiel de La Ville es Babin à Pornichet, ce programme propose cinq maisons d'architecte de standing, d'une surface comprise entre 110 m² et 120 m². Chaque maison bénéficie d'un jardin bien exposé, de garages ou de stationnements. Une parcelle détachée de 535 m², viabilisée et piscinable, est également disponible, avec un permis de construire purgé. Les prestations incluent un chauffage au sol basse température par pompe à chaleur double flux, un carrelage et une faïence haut de gamme, des menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué et des vitrages isolants et acoustiques. Les portes intérieures sont décoratives avec poignées en laiton, et les salles de bains disposent de meubles avec plans vasques, miroirs, et équipements sanitaires de type Grohe ou équivalent. Une peinture haute finition est appliquée sur tous les murs.
Caractéristiques du programme Le clos des moines
Le promoteur GROUPE VAL PROMOTION
GROUPE VAL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le clos des moines à Pornichet. En achetant en VEFA auprès de GROUPE VAL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de GROUPE VAL PROMOTION et tous ses programmes
Le clos des moines : adresse et localisation à Pornichet
9 Chemin Aux Moines, 44380 Pornichet
Pornichet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des moines
Le clos des moines est implanté à Pornichet (44380), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Pornichet
Environnement et quartier à Pornichet
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos des moines aux autres programmes neufs à Pornichet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos des moines face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos des moines | GROUPE VAL PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| L'écrin | EUROPEAN HOMES | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Carré pornichet | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Caravelle | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des moines
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des moines
Le programme Le clos des moines à Pornichet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des moines
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des moines 6
Quel promoteur construit Le clos des moines ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des moines ?
Où en est le chantier de Le clos des moines ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des moines ?
Comment réserver un lot dans Le clos des moines ?
Le clos des moines est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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