Progression du programme
L'écrin — Programme immobilier neuf à Pornichet
Située au cœur de Pornichet, la résidence 'L'Écrin' propose une architecture contemporaine dans un environnement verdoyant à proximité des plages et du front de mer. Ce programme comprend 46 appartements, allant du studio au logement de 4 pièces, ainsi que 4 maisons. Les habitations disposent de séjours spacieux ouverts sur l'extérieur. La résidence est parfaitement située à proximité de commerces, écoles, plages et services, ainsi que des infrastructures de transport telles que la gare de Pornichet.
Caractéristiques du programme L'écrin
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme L'écrin à Pornichet. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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L'écrin : adresse et localisation à Pornichet
9, Avenue de Prieux, 44380 Pornichet
Pornichet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'écrin
L'écrin est implanté à Pornichet (44380), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Pornichet
Environnement et quartier à Pornichet
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'écrin aux autres programmes neufs à Pornichet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'écrin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'écrin | EUROPEAN HOMES | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Carré pornichet | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Caravelle | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Agates | QUALYTIM | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'écrin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'écrin
Le programme L'écrin à Pornichet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'écrin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'écrin 7
Quand sera livré le programme L'écrin ?
Quel promoteur construit L'écrin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'écrin ?
Où en est le chantier de L'écrin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'écrin ?
Comment réserver un lot dans L'écrin ?
L'écrin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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