Progression du programme
Le quattuor — Programme immobilier neuf à Paris
Les fondations sont désormais achevées pour le projet Quattuor, situé au 83A rue Manin, dans le XIXe arrondissement, face au Parc des Buttes Chaumont. Ce programme propose des villas contemporaines de 111 à 145 m², légèrement en retrait de la rue Manin, à proximité de la Mairie et de diverses commodités. Chaque villa dispose d'espaces extérieurs privatifs tels que jardins et terrasses, intégrés dans un environnement lumineux et paisible. Les maisons comprennent trois chambres, un vaste séjour donnant sur le jardin, un coin bureau et un espace détente, offrant ainsi un cadre de vie confortable et propice à l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle. L'emplacement bénéficie d'un accès facile grâce aux lignes de bus 48, 60, 75 et 71, ainsi qu'à proximité des stations de métro Laumière (ligne 5) et Jaurès (lignes 2, 5 et 7bis), situées respectivement à 6 minutes et 12 minutes à pied. Une option de réunir les villas La Catalpa et Magnolia est également disponible.
Le promoteur TETHYS
TETHYS est le promoteur en charge du programme Le quattuor à Paris. En achetant en VEFA auprès de TETHYS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Comparer Le quattuor aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le quattuor face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le quattuor | TETHYS | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa terre neuve | GIBOIRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa darlu | GIBOIRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa aloe | GIBOIRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le quattuor
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le quattuor
Le programme Le quattuor à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le quattuor
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le quattuor 7
Quand sera livré le programme Le quattuor ?
Quel promoteur construit Le quattuor ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le quattuor ?
Où en est le chantier de Le quattuor ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le quattuor ?
Comment réserver un lot dans Le quattuor ?
Le quattuor est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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