Progression du programme
Panorama télégraphe — Programme immobilier neuf à Paris
La résidence Panorama Télégraphe, située dans le 19e arrondissement de Paris, est une surélévation de trois étages proposant des appartements neufs allant du T2 au T3. Un programme de rénovations a été réalisé, incluant la restauration complète des façades avant et arrière, ainsi que des parties communes, avec l'ajout d'un nouvel ascenseur desservant les étages. La toiture-terrasse a également été en partie végétalisée, alliant charme traditionnel et éléments contemporains. Les appartements, situés aux étages supérieurs, bénéficient d'une exposition traversante qui leur confère une grande luminosité naturelle. Ceux situés au niveau R+8 disposent d'un accès exclusif à la toiture semi-végétalisée, accessibles par des escaliers hélicoïdaux. La résidence est idéalement située à proximité de la station de métro Télégraphe (ligne 11), ainsi que de commerces, d'écoles et d'espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie citadin pratique. Des informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.
Le promoteur Octavia Real Estate
Octavia Real Estate est le promoteur en charge du programme Panorama télégraphe à Paris. En achetant en VEFA auprès de Octavia Real Estate, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Octavia Real Estate
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Comparer Panorama télégraphe aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Panorama télégraphe face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Panorama télégraphe | Octavia Real Estate | Commercialisation | 3ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Divercity paris 14 | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Impulsion | LEGENDRE IMMOBILIER | Livraison | — | — | — | 0 |
| Palazzo ottocento | PATRIGNANI AEDIFICAT | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Panorama télégraphe
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Panorama télégraphe
Le programme Panorama télégraphe à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Panorama télégraphe
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Panorama télégraphe 7
Quand sera livré le programme Panorama télégraphe ?
Quel promoteur construit Panorama télégraphe ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Panorama télégraphe ?
Où en est le chantier de Panorama télégraphe ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Panorama télégraphe ?
Comment réserver un lot dans Panorama télégraphe ?
Panorama télégraphe est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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