Programme immobilier neuf à Paris 19e · par Octavia Real Estate
Panorama Télégraphe
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Panorama Télégraphe : Programme immobilier neuf à Paris
La résidence Panorama Télégraphe, située dans le 19e arrondissement de Paris, est une surélévation de trois étages proposant des appartements neufs allant du T2 au T3. Un programme de rénovations a été réalisé, incluant la restauration complète des façades avant et arrière, ainsi que des parties communes, avec l'ajout d'un nouvel ascenseur desservant les étages. La toiture-terrasse a également été en partie végétalisée, alliant charme traditionnel et éléments contemporains. Les appartements, situés aux étages supérieurs, bénéficient d'une exposition traversante qui leur confère une grande luminosité naturelle. Ceux situés au niveau R+8 disposent d'un accès exclusif à la toiture semi-végétalisée, accessibles par des escaliers hélicoïdaux. La résidence est idéalement située à proximité de la station de métro Télégraphe (ligne 11), ainsi que de commerces, d'écoles et d'espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie citadin pratique. Des informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.
- Localisation
- 5 Rue Du Docteur Potain, Paris
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2024
Le programme en détail
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Octavia Real Estate
Octavia Real Estate est le promoteur en charge du programme Panorama Télégraphe à Paris. En achetant en VEFA auprès de Octavia Real Estate, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Octavia Real Estate
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Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 1 157 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 44 % B 29 % C 27 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Paris
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Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Panorama Télégraphe.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de Panorama Télégraphe
Panorama Télégraphe : adresse et localisation à Paris
5 Rue Du Docteur Potain, 75019 Paris 19ème
La commune
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Panorama Télégraphe
- Habitants
- 178 691
Panorama Télégraphe est implanté à Paris (75019). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Panorama Télégraphe aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Panorama Télégraphe face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Panorama Télégraphe | Octavia Real Estate | Commercialisation | 3ème trimestre 2024 | - | - | 0 |
| Blum Paris | CATELLA - CATELLA 2 | Construction | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Le Clos de la Ramée | CATELLA | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Passage Saint Mande | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Panorama Télégraphe.
- Regie Immobiliere de la Ville de Paris 8 logements · Chantier ouvert en avril 2024 · Logement social 4 Rue de l'Orme · à 290 m
- Regie Immobiliere de la Ville de Paris 16 logements · Permis accordé en novembre 2025 · Logement social 21 Rue de l'Inspecteur Alles · à 460 m
- Emmaus Solidarite 6 logements · Permis accordé en décembre 2024 · Logement social 38 Rue des Rigoles · à 480 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Paris
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Paris et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Panorama Télégraphe.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Panorama Télégraphe
Quand sera livré le programme Panorama Télégraphe ?
Quel promoteur construit Panorama Télégraphe ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Panorama Télégraphe ?
Où en est le chantier de Panorama Télégraphe ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Panorama Télégraphe ?
Comment réserver un lot dans Panorama Télégraphe ?
Panorama Télégraphe est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Panorama Télégraphe
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Panorama Télégraphe
Le programme Panorama Télégraphe à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 1er trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Panorama Télégraphe
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
