Progression du programme
Belleville telegraphe — Programme immobilier neuf à Paris
La résidence est située à proximité du métro Télégraphe et comprend 14 appartements neufs ainsi qu'une maison contemporaine, avec des travaux en cours prévus pour être achevés au deuxième trimestre de 2024. Les logements disposent de superficies variées allant de 51,60 m² à 70,00 m². La conception architecturale de la façade se caractérise par des lignes sobres d'inspiration classique, tout en intégrant un dernier étage au design contemporain. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale à l'intérieur, et les terrasses offrent des espaces extérieurs agréables. Le hall d'entrée est sécurisé à l'aide d'un digicode et d'un vidéophone, garantissant une entrée intime et haut de gamme. À proximité, la résidence bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun ainsi qu'aux commodités locales telles que commerces, écoles et parcs.
Le promoteur Groupe Prunay
Groupe Prunay est le promoteur en charge du programme Belleville telegraphe à Paris. En achetant en VEFA auprès de Groupe Prunay, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de Groupe Prunay et tous ses programmes
Comparer Belleville telegraphe aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Belleville telegraphe face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Belleville telegraphe | Groupe Prunay | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa delacroix | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Residence paul vaillant couturier | AIGY PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence villas saint louis | AIGY PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Belleville telegraphe
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Belleville telegraphe
Le programme Belleville telegraphe à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Belleville telegraphe
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Belleville telegraphe 6
Quel promoteur construit Belleville telegraphe ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Belleville telegraphe ?
Où en est le chantier de Belleville telegraphe ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Belleville telegraphe ?
Comment réserver un lot dans Belleville telegraphe ?
Belleville telegraphe est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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