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Programmes neufs à Notre dame de riez

85270 vendée (85)
6 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Notre dame de riez : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 161Habitants · INSEE 2021
2754 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T4 2025 → T2 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 2754 € Fourchette 2276 – 3082 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 12,5 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 34,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26080 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,4 % 77 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Vendée · ECLN 2026-T1 4112 € Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (70 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — maison à Notre dame de riez (€/m²)

Prix au m² — maison à Notre dame de riezGraphique « Prix au m² — maison à Notre dame de riez ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 2 276 €/m²2 276Maison — Médiane : 2 754 €/m²2 754Maison — 3e quartile : 3 082 €/m²3 0821er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

3 programmes localisés sur 6 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

Nexity2 programmes AETHICA1 programme · 1 en chantier HICCO1 programme ICADE PROMOTION1 programme L-HABITAT1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Notre dame de riezGraphique « Population par tranche d'âge à Notre dame de riez ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 345 habitants345De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 202 habitants202De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 314 habitants314De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 452 habitants452De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 288 habitants288De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 361 habitants36180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 198 habitants198(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 345 habitants
De 15 à 24 ans 202 habitants
De 25 à 39 ans 314 habitants
De 40 à 54 ans 452 habitants
De 55 à 64 ans 288 habitants
De 65 à 79 ans 361 habitants
80 ans ou plus 198 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Notre dame de riezGraphique « Emploi par secteur à Notre dame de riez ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 466 emplois (37 %)37 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 133 emplois (11 %)11 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 36 emplois (3 %)Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 132 emplois (11 %)11 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 125 emplois (10 %)10 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 86 emplois (7 %)7 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 279 emplois (22 %)22 %CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 466 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 133 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 36 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 132 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 125 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 86 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 279 emplois

Éducation à Notre dame de riez

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Notre dame de riez ?
À Notre dame de riez, le prix médian observé est d'environ 2753 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Notre dame de riez ?
À Notre dame de riez, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Notre dame de riez ?
À Notre dame de riez, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,1 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Notre dame de riez ?
À Notre dame de riez, le niveau de vie médian y est d'environ 26 080 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Notre dame de riez ?
À Notre dame de riez, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 70 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Notre dame de riez ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Notre dame de riez (5 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Notre dame de riez ?
Parmi les promoteurs actifs à Notre dame de riez : Nexity, AETHICA, HICCO.
Quand sont livrés les programmes neufs à Notre dame de riez ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T2 2027.

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