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Programmes neufs à Aizenay

85190 vendée (85)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Aizenay : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
4 720Habitants · INSEE 2021
2336 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 2336 € Fourchette 1959 – 2720 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 10,5 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 48,4 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27080 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,0 % 84 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Vendée · ECLN 2026-T1 4112 € Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo Marché du neuf en Vendée →

Prix au m² — maison à Aizenay (€/m²)

Prix au m² — maison à AizenayGraphique « Prix au m² — maison à Aizenay ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 1 959 €/m²1 959Maison — Médiane : 2 336 €/m²2 336Maison — 3e quartile : 2 720 €/m²2 7201er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

1 projet neuf à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Cogedim1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à AizenayGraphique « Population par tranche d'âge à Aizenay ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 965 habitants965De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 484 habitants484De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 697 habitants697De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 060 habitants1 060De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 711 habitants711De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 594 habitants59480 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 208 habitants208(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 965 habitants
De 15 à 24 ans 484 habitants
De 25 à 39 ans 697 habitants
De 40 à 54 ans 1060 habitants
De 55 à 64 ans 711 habitants
De 65 à 79 ans 594 habitants
80 ans ou plus 208 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à AizenayGraphique « Emploi par secteur à Aizenay ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 245 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 663 emplois (22 %)22 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 415 emplois (14 %)14 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 315 emplois (11 %)11 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 315 emplois (11 %)11 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 199 emplois (7 %)7 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 802 emplois (27 %)27 %Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Enseignement su…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 245 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 663 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 415 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 315 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 315 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 199 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 802 emplois

Éducation à Aizenay

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Aizenay

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Aizenay ?
À Aizenay, le prix médian observé est d'environ 2335 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Aizenay ?
À Aizenay, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Aizenay ?
À Aizenay, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,4 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Aizenay ?
À Aizenay, le niveau de vie médian y est d'environ 27 080 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Aizenay ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Aizenay (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Aizenay ?
Parmi les promoteurs actifs à Aizenay : Cogedim.

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