Progression du programme
Domaine des aubrais - maisons — Programme immobilier neuf à St hilaire de riez
Nouvelle résidence située à Saint-Hilaire-de-Riez, une localité sur la côte vendéenne offrant des paysages variés entre plages, forêts de pins et marais salants. Le programme se compose de trois maisons au design contemporain, chacune comprenant quatre pièces et un jardin privatif. Ces logements ont été pensés pour répondre aux besoins des familles, couples ou investisseurs, avec des espaces de vie fonctionnels et des finitions soignées. La proximité avec Saint-Gilles-Croix-de-Vie ajoute au dynamisme de cet environnement. Éligibilité au PTZ et possibilité d'investissement en LMNP avec un pack meublé.
Caractéristiques du programme Domaine des aubrais - maisons
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Domaine des aubrais - maisons à St hilaire de riez. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (264 au total)
Comparer Domaine des aubrais - maisons aux autres programmes neufs à St hilaire de riez
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine des aubrais - maisons face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine des aubrais - maisons | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Azuré | ICADE PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins d'ilaris | AETHICA | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Domaine des aubrais - apparts | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine des aubrais - maisons
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine des aubrais - maisons
Le programme Domaine des aubrais - maisons à St hilaire de riez est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine des aubrais - maisons
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine des aubrais - maisons 7
Quand sera livré le programme Domaine des aubrais - maisons ?
Quel promoteur construit Domaine des aubrais - maisons ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine des aubrais - maisons ?
Où en est le chantier de Domaine des aubrais - maisons ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine des aubrais - maisons ?
Comment réserver un lot dans Domaine des aubrais - maisons ?
Domaine des aubrais - maisons est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Domaine des aubrais - maisons 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
