Commercialisation
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Programmes neufs à Morance
7 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Morance : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs1 264Habitants · INSEE 2021
2878 €/m²Prix médian · DVF
7Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T4 2026 → T1 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2878 €
Fourchette 1905 – 3400 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
12,7 €
Rendement brut ~5,3 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
30,5 %
+ TEOM 7,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
36660 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,9 %
82 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
15,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Morance (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
2 programmes localisés sur 7 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 286 habitants |
| De 15 à 24 ans | 101 habitants |
| De 25 à 39 ans | 205 habitants |
| De 40 à 54 ans | 266 habitants |
| De 55 à 64 ans | 162 habitants |
| De 65 à 79 ans | 199 habitants |
| 80 ans ou plus | 44 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 122 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 95 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 53 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 42 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 123 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 132 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 168 emplois |
Éducation à Morance
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Morance ?
À Morance, le prix médian observé est d'environ 2877 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Morance ?
À Morance, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Morance ?
À Morance, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Morance ?
À Morance, le niveau de vie médian y est d'environ 36 660 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Morance ?
À Morance, on enregistre environ 15,2 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Morance ?
7 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Morance (4 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Morance ?
Parmi les promoteurs actifs à Morance : SLCI, CYBELIM PROMOTION, IMMO-DEVELOPPEMENT.
Quand sont livrés les programmes neufs à Morance ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T1 2027.