Programme immobilier neuf à Anse · par SLCI
Les Jardins Pomerii
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Les Jardins Pomerii : Programme immobilier neuf à Anse
Située au cœur du village de Pommiers, la dernière maison disponible de la résidence Les Jardins Pomerii est une maison neuve 4 pièces. Le logement comprend un garage, une place de stationnement et un jardin privatif, et sera livré avec disponibilité immédiate. La résidence est intimiste : 11 maisons individuelles et 4 appartements, chaque logement disposant d'un extérieur (jardin ou loggia). Le bien offre des prestations modernes et des pièces lumineuses. L'opération indique une éligibilité au PSLA (TVA réduite et exonération partielle de taxe foncière pendant 15 ans) et la possibilité de bénéficier d'un PTZ sous conditions. Des garanties de rachat et de relogement sont prévues selon les conditions contractuelles.
- Localisation
- 333 rue de la Mairie, Anse
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Jardins Pomerii
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SLCI
SLCI est le promoteur en charge du programme Les Jardins Pomerii à Anse. En achetant en VEFA auprès de SLCI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SLCI (5 au total)
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Performance énergétique du neuf à Anse
Répartition des étiquettes énergie des 219 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 12 % B 7 % C 81 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Anse
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Anse
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Jardins Pomerii.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AnseLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Anticiper les charges
La fiscalité locale à Anse
Fiscalité locale à Anse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Jardins Pomerii
Les Jardins Pomerii : adresse et localisation à Anse
333 rue de la Mairie, 69480 Pommiers
La commune
Anse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Jardins Pomerii
- Habitants
- 8 206
Les Jardins Pomerii est implanté à Anse (69480). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Anse
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Anse
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Anse
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Jardins Pomerii aux autres programmes neufs à Anse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Jardins Pomerii face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Jardins Pomerii | SLCI | Construction | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| (69480) - T1 à T4 - le Clos du Chêne | CYBELIM PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Hauts de Montezain | SLCI | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Le Clos du Chêne | CYBELIM PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Anse
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Anse et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Jardins Pomerii.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Les Jardins Pomerii
Quand sera livré le programme Les Jardins Pomerii ?
Quel promoteur construit Les Jardins Pomerii ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Jardins Pomerii ?
Où en est le chantier de Les Jardins Pomerii ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Jardins Pomerii ?
Comment réserver un lot dans Les Jardins Pomerii ?
Les Jardins Pomerii est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Jardins Pomerii
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Jardins Pomerii
Le programme Les Jardins Pomerii à Anse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Jardins Pomerii
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
