Programme immobilier neuf à Anse · par CYBELIM PROMOTION
Le Clos du Chêne
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Le Clos du Chêne : Programme immobilier neuf à Anse
Programme de 8 appartements au sein d'une résidence intimiste et atypique implantée à Anse, entre vignobles et pierres dorées. Située en centre-ville, la réalisation offre une vue sur l'église et son clocher classé, et se trouve à proximité des commerces et de la gare TER. Les distances indiquées sont inférieures à 30 minutes de Lyon et à 10 minutes de Villefranche-sur-Saône. Le projet comporte trois niveaux desservis par ascenseur et un niveau de sous-sol. Les logements sont équipés de menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage acoustique renforcé. La conception est conforme aux normes PMR et aux exigences thermiques en vigueur. Les finitions comprennent du carrelage 60x60 cm et du parquet dans les chambres. Les appartements disposent de terrasses généreuses et/ou de jardins privatifs; l'architecture présente un revêtement pierre en façade et des terrasses en cascade. Le sous-sol comprend des stationnements privatifs et un local deux-roues sécurisé.
- Localisation
- 5 Rue Du 3 Septembre 1944, Anse
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Clos du Chêne
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur CYBELIM PROMOTION
CYBELIM PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le Clos du Chêne à Anse. En achetant en VEFA auprès de CYBELIM PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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(69480) - T1 à T4 - le Clos du Chêne
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Performance énergétique du neuf à Anse
Répartition des étiquettes énergie des 219 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 12 % B 7 % C 81 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Anse
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Anse
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Clos du Chêne.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AnseLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Anse
Fiscalité locale à Anse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Clos du Chêne
Le Clos du Chêne : adresse et localisation à Anse
5 Rue Du 3 Septembre 1944, 69480 Anse
La commune
Anse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Clos du Chêne
- Habitants
- 8 206
Le Clos du Chêne est implanté à Anse (69480). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Anse
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Anse
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Anse
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Clos du Chêne aux autres programmes neufs à Anse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Clos du Chêne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Clos du Chêne | CYBELIM PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| (69480) - T1 à T4 - le Clos du Chêne | CYBELIM PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Hauts de Montezain | SLCI | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| L'Ansa | Katrimmo | Livraison | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Anse
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Anse et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Clos du Chêne.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Le Clos du Chêne
Quel promoteur construit Le Clos du Chêne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Clos du Chêne ?
Où en est le chantier de Le Clos du Chêne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Clos du Chêne ?
Comment réserver un lot dans Le Clos du Chêne ?
Le Clos du Chêne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Clos du Chêne
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Clos du Chêne
Le programme Le Clos du Chêne à Anse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Clos du Chêne
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
