Progression du programme
(69480) - t1 à t4 - le clos du chêne — Programme immobilier neuf à Anse
(69480) - t1 à t4 - le clos du chêne est un programme immobilier neuf développé par CYBELIM PROMOTION à Anse (69). Il propose des logements du T1 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne
Le promoteur CYBELIM PROMOTION
CYBELIM PROMOTION est le promoteur en charge du programme (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne à Anse. En achetant en VEFA auprès de CYBELIM PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CYBELIM PROMOTION (9 au total)
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(69480) - t1 à t4 - le clos du chêne : adresse et localisation à Anse
Anse
Anse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne
(69480) - t1 à t4 - le clos du chêne est implanté à Anse (69480), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Anse
Prix de l'immobilier à Anse
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AnseMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Anse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Anse
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Anse
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Anse
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne aux autres programmes neufs à Anse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne | CYBELIM PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les hauts de montezain | SLCI | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le clos du chêne | CYBELIM PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L'ansa | Katrimmo | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne
Le programme (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne à Anse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne 6
Quel promoteur construit (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne ?
Où en est le chantier de (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne ?
Comment réserver un lot dans (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne ?
(69480) - t1 à t4 - le clos du chêne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à (69480) - t1 à t4 - le clos du chêne 6
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