Aidez vos voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour — chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Les Hauts de Montezain.
Progression du programme
Les Hauts de Montezain — Programme immobilier neuf à Anse
Les Hauts de Montezain se situent à Marcy au sein d'une résidence de standing à taille réduite. Il reste deux logements disponibles : une maison de 90 m² avec trois chambres et un appartement T3 lumineux. Les logements sont neufs, conçus pour un confort quotidien et une livraison est prévue dans l'année, permettant une occupation rapide. Le programme bénéficie de dispositifs d'aide à l'accession : éligibilité au PSLA, TVA réduite, exonération partielle de taxe foncière pendant 15 ans et garantie de rachat et de relogement en cas d'imprévu. Le prêt à taux zéro (PTZ) est également accessible pour la maison comme pour l'appartement. L'emplacement associe proximité de la nature, calme et commodités, adapté aux familles et aux primo-accédants.
Caractéristiques du programme Les Hauts de Montezain
Le promoteur SLCI
SLCI est le promoteur en charge du programme Les Hauts de Montezain à Anse. En achetant en VEFA auprès de SLCI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SLCI (5 au total)
Les Hauts de Montezain : adresse et localisation à Anse
Route de MONTEZAIN, 69480 Marcy
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Les Hauts de Montezain.Anse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Hauts de Montezain
Les Hauts de Montezain est implanté à Anse (69480), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Anse
Prix de l'immobilier à Anse
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les Hauts de Montezain.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AnseMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Fiscalité locale à Anse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Anse
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Anse
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Anse
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les Hauts de Montezain aux autres programmes neufs à Anse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Hauts de Montezain face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Hauts de Montezain | SLCI | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| (69480) - T1 à T4 - le Clos du Chêne | CYBELIM PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le Clos du Chêne | CYBELIM PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L'Ansa | Katrimmo | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les Hauts de Montezain
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Hauts de Montezain
Le programme Les Hauts de Montezain à Anse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Hauts de Montezain
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les Hauts de Montezain 7
Quand sera livré le programme Les Hauts de Montezain ?
Quel promoteur construit Les Hauts de Montezain ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Hauts de Montezain ?
Où en est le chantier de Les Hauts de Montezain ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Hauts de Montezain ?
Comment réserver un lot dans Les Hauts de Montezain ?
Les Hauts de Montezain est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Les Hauts de Montezain à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
