Commercialisation
© Mairiemagnylehongre / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
4667 €/m²Prix médian · DVF
27Programmes neufs
17Promoteurs actifs
T2 2025 → T1 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Magny-le-Hongre
77700 · Seine-et-marne (77)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Magny-le-Hongre
Promoteurs actifs à Magny-le-Hongre
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Appartement · DVF
4667 €
Fourchette 4185 – 5431 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,5 €
Rendement brut ~4,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
56,3 %
+ TEOM 4,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
64 %
classés A ou B (262 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Magny-le-Hongre (€/m²)
Carte des programmes neufs à Magny-le-Hongre
Projets & urbanisme
8 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Magny-le-Hongre
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
32740 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,7 %
58 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Magny-le-Hongre
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
7,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Magny le hongre ?
À Magny le hongre, le prix médian observé est d'environ 4666 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Magny le hongre ?
À Magny le hongre, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Magny le hongre ?
À Magny le hongre, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 4,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Magny le hongre ?
À Magny le hongre, le niveau de vie médian y est d'environ 32 740 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Magny le hongre ?
À Magny le hongre, environ 64 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 262 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Magny le hongre ?
À Magny le hongre, on enregistre environ 7,1 cambriolage(s) de logement et 1,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Magny le hongre ?
27 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Magny le hongre (22 en commercialisation, 5 en construction).
Quels promoteurs construisent à Magny le hongre ?
Parmi les promoteurs actifs à Magny le hongre : Les nouveaux Constructeurs, ICADE, GREEN ECO PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Magny le hongre ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T1 2028.