Commercialisation
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10 727Habitants · INSEE 2021
3573 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T3 2026 → T1 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Le Taillan-Médoc
33320 · Gironde (33)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Le Taillan-Médoc
Promoteurs actifs à Le Taillan-Médoc
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3573 €
Fourchette 3056 – 3966 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,5 €
Rendement brut ~4,9 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
51,7 %
+ TEOM 7,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Gironde · ECLN 2026-T1
4512 €
Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo
Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
59 %
classés A ou B (507 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Le Taillan-Médoc (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Le Taillan-Médoc
Carte des programmes neufs à Le Taillan-Médoc
Projets & urbanisme
21 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2085 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1038 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1740 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2433 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1425 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1505 habitants |
| 80 ans ou plus | 500 habitants |
Économie et habitants de Le Taillan-Médoc
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30990 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,7 %
74 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 500 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1310 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1369 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 884 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 444 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1036 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1094 emplois |
Éducation à Le Taillan-Médoc
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
13,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Le taillan medoc ?
À Le taillan medoc, le prix médian observé est d'environ 3572 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le taillan medoc ?
À Le taillan medoc, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le taillan medoc ?
À Le taillan medoc, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le taillan medoc ?
À Le taillan medoc, le niveau de vie médian y est d'environ 30 990 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le taillan medoc ?
À Le taillan medoc, environ 59 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 507 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le taillan medoc ?
À Le taillan medoc, on enregistre environ 13,2 cambriolage(s) de logement et 1,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le taillan medoc ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le taillan medoc (5 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Le taillan medoc ?
Parmi les promoteurs actifs à Le taillan medoc : LP PROMOTION, BOUYGUES IMMOBILIER, EDELIS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le taillan medoc ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T1 2027.