Commercialisation
Résidence les Terrasses du Verger - Saint Thibault des Vignes
St Thibault Des Vignes (77400)
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© Lomita / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
21 191Habitants · INSEE 2021
3889 €/m²Prix médian · DVF
15Programmes neufs
8Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Lagny-sur-Marne
77400 · Seine-et-marne (77)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Lagny-sur-Marne
Promoteurs actifs à Lagny-sur-Marne
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3889 €
Fourchette 3275 – 4412 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,5 €
Rendement brut ~5,4 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
50,4 %
+ TEOM 6,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
27 %
classés A ou B (509 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Lagny-sur-Marne (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Lagny-sur-Marne
Carte des programmes neufs à Lagny-sur-Marne
Projets & urbanisme
23 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 3766 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2528 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4293 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4389 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2552 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2627 habitants |
| 80 ans ou plus | 1037 habitants |
Économie et habitants de Lagny-sur-Marne
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28270 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,0 %
55 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1806 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1183 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2973 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2255 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1950 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1950 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1645 emplois |
Éducation à Lagny-sur-Marne
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Lagny sur marne ?
À Lagny sur marne, le prix médian observé est d'environ 3888 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Lagny sur marne ?
À Lagny sur marne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Lagny sur marne ?
À Lagny sur marne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Lagny sur marne ?
À Lagny sur marne, le niveau de vie médian y est d'environ 28 270 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Lagny sur marne ?
À Lagny sur marne, environ 27 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 509 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Lagny sur marne ?
À Lagny sur marne, on enregistre environ 5,7 cambriolage(s) de logement et 2,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Lagny sur marne ?
15 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lagny sur marne (13 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Lagny sur marne ?
Parmi les promoteurs actifs à Lagny sur marne : GROUPE EDOUARD DENIS, Les nouveaux Constructeurs, Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à Lagny sur marne ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.