Programme immobilier neuf à Dampmart · par DIAGONALE
LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart
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LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart : Programme immobilier neuf à Dampmart
LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart est un programme immobilier neuf développé par DIAGONALE à Dampmart. Il propose des logements de type T3. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Dampmart
- Typologies
- T3
Le programme en détail
Caractéristiques du programme LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur DIAGONALE
DIAGONALE est le promoteur en charge du programme LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart à Dampmart. En achetant en VEFA auprès de DIAGONALE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de DIAGONALE (37 au total)
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Performance énergétique du neuf à Dampmart
Répartition des étiquettes énergie des 55 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 18 % C 82 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Dampmart
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Dampmart
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à DampmartLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Seine-et-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Seine-et-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Dampmart
Fiscalité locale à Dampmart
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart
LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart : adresse et localisation à Dampmart
Dampmart
La commune
Dampmart : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart
- Habitants
- 3 677
LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart est implanté à Dampmart. Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Dampmart
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Dampmart
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Dampmart
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart aux autres programmes neufs à Dampmart
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart | DIAGONALE | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Okaeri | ARCADE-VYV PROMOTION IDF | Construction | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Les Jardins de Courtin | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
| Villas Flora | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Dampmart
3 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Dampmart et ne signifie pas que les projets sont tous proches de LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart
Quel promoteur construit LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart ?
Quelle est l'adresse exacte du programme LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart ?
Où en est le chantier de LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart ?
Comment réserver un lot dans LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart
Le programme LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart à Dampmart est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à LES COTEAUX DE LA DHUYS - 24-26 Rue de Bourdin, 77400 Dampmart
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
