Progression du programme
Le hameau de saint-thibault — Programme immobilier neuf à Dampmart
La résidence est située à Saint-Thibault-des-Vignes, commune de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, à seulement 30 kilomètres du centre de Paris. Cet emplacement bénéficie d'une desserte efficace grâce aux autoroutes A4 et A104, permettant de rejoindre Paris en 25 minutes, ainsi qu'un réseau de transports publics comprenant quatre lignes de bus reliant la gare SNCF de Lagny-Thorigny et la gare RER de Torcy. La commune offre un cadre verdoyant apprécié des familles, avec des services locaux tels qu'un centre commercial, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des équipements sportifs. Le programme immobilier, situé dans un quartier pavillonnaire et verdoyant, est composé de 12 maisons individuelles neuves, de 3 ou 4 pièces, toutes dotées d'un jardin privatif qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur.
Caractéristiques du programme Le hameau de saint-thibault
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Le hameau de saint-thibault à Dampmart. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (175 au total)
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Comparer Le hameau de saint-thibault aux autres programmes neufs à Dampmart
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le hameau de saint-thibault face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le hameau de saint-thibault | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Okaeri | ARCADE-VYV PROMOTION IDF | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins de courtin | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Villas flora | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le hameau de saint-thibault
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le hameau de saint-thibault
Le programme Le hameau de saint-thibault à Dampmart est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le hameau de saint-thibault
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le hameau de saint-thibault 7
Quand sera livré le programme Le hameau de saint-thibault ?
Quel promoteur construit Le hameau de saint-thibault ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le hameau de saint-thibault ?
Où en est le chantier de Le hameau de saint-thibault ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le hameau de saint-thibault ?
Comment réserver un lot dans Le hameau de saint-thibault ?
Le hameau de saint-thibault est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le hameau de saint-thibault 6
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