Commercialisation
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Programmes neufs à La rochelle
18 programmes neufs
Marché locatif
Le marché du neuf à La rochelle : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs43Habitants · INSEE 2021
18Programmes neufs
8Promoteurs actifs
T1 2025 → T1 2028Livraisons
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
7,5 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
36,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,5 %
75 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Commercialisation
Carte des programmes
18 programmes localisés · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 12 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1 habitants |
| De 25 à 39 ans | 6 habitants |
| De 40 à 54 ans | 10 habitants |
| De 55 à 64 ans | 4 habitants |
| De 65 à 79 ans | 6 habitants |
| 80 ans ou plus | 3 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 9 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 5 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 3 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 3 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1 emplois |
Éducation à La rochelle
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour La rochelle
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Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à La rochelle ?
À La rochelle, le loyer d'annonce moyen est d'environ 7,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à La rochelle ?
À La rochelle, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,0 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à La rochelle ?
À La rochelle, le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à La rochelle ?
18 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La rochelle (14 en commercialisation, 4 en construction).
Quels promoteurs construisent à La rochelle ?
Parmi les promoteurs actifs à La rochelle : GROUPE EDOUARD DENIS, BOUYGUES IMMOBILIER, REALITES.
Quand sont livrés les programmes neufs à La rochelle ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T1 2028.