Progression du programme
Résidence la marquise — Programme immobilier neuf à La rochelle
Ce programme immobilier haut de gamme est situé à La Rochelle, dans un secteur prisé et proche du centre-ville et des commerces. La résidence, nichée dans un environnement calme et préservé, se compose de seulement huit logements allant du T2 au T4, conçus pour un confort optimal avec des prestations de haute qualité. Les espaces de vie sont lumineux et disposent de terrasses ou de jardins privatifs. La résidence inclut des parties communes aménagées par un architecte d'intérieur, un ascenseur, et des garages privatifs en sous-sol. Le projet bénéficie de finitions exemplaires et d'équipements de qualité, offrant un cadre de vie apaisant. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2025.
Caractéristiques du programme Résidence la marquise
Le promoteur GEORGE & PARFAIT
GEORGE & PARFAIT est le promoteur en charge du programme Résidence la marquise à La rochelle. En achetant en VEFA auprès de GEORGE & PARFAIT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de GEORGE & PARFAIT et tous ses programmes
Résidence la marquise : adresse et localisation à La rochelle
10 Rue De Beauregard, 17000 La Rochelle
La rochelle : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence la marquise
Résidence la marquise est implanté à La rochelle (17000), une commune du département 17. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La rochelle
Environnement et quartier à La rochelle
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence la marquise aux autres programmes neufs à La rochelle
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence la marquise face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence la marquise | GEORGE & PARFAIT | Construction | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le normandin | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Cap etudes la rochelle republique | REALITES | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Serenly la rochelle | LP PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence la marquise
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence la marquise
Le programme Résidence la marquise à La rochelle est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence la marquise
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence la marquise 7
Quand sera livré le programme Résidence la marquise ?
Quel promoteur construit Résidence la marquise ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence la marquise ?
Où en est le chantier de Résidence la marquise ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence la marquise ?
Comment réserver un lot dans Résidence la marquise ?
Résidence la marquise est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence la marquise 2
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