Commercialisation
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Programmes neufs à Franconville la garenne
3 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Franconville la garenne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs37 520Habitants · INSEE 2021
2976 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2976 €
Fourchette 2557 – 3677 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
18,4 €
Rendement brut ~7,4 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,6 %
+ TEOM 7,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26930 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,5 %
58 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Val-d'Oise · ECLN 2026-T1
4473 €
Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo
Marché du neuf en Val-d'Oise →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
46 %
classés A ou B (887 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Franconville la garenne (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
2 programmes localisés sur 3 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
4 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 8065 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3986 habitants |
| De 25 à 39 ans | 8932 habitants |
| De 40 à 54 ans | 7110 habitants |
| De 55 à 64 ans | 4072 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3738 habitants |
| 80 ans ou plus | 1617 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2752 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 3462 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1921 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 3055 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 5481 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2922 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 4507 emplois |
Éducation à Franconville la garenne
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Franconville la garenne ?
À Franconville la garenne, le prix médian observé est d'environ 2975 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Franconville la garenne ?
À Franconville la garenne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Franconville la garenne ?
À Franconville la garenne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Franconville la garenne ?
À Franconville la garenne, le niveau de vie médian y est d'environ 26 930 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Franconville la garenne ?
À Franconville la garenne, environ 46 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 887 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Franconville la garenne ?
À Franconville la garenne, on enregistre environ 3,3 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Franconville la garenne ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Franconville la garenne (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Franconville la garenne ?
Parmi les promoteurs actifs à Franconville la garenne : B.C.CONSTRUCTIONS, Kaufman & Broad, Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Franconville la garenne ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2027.