Commercialisation
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147 327Habitants · INSEE 2021
2123 €/m²Prix médian · DVF
32Programmes neufs
10Promoteurs actifs
T1 2024 → T4 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Clermont-Ferrand
63100 · Puy-de-dôme (63)
Commercialisation
Commercialisation
Les Jardins de Joseph à Clermont-Ferrand : Programme Immobilier Neuf Dans le 63000
Clermont Ferrand (63000)
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Programmes neufs par phase à Clermont-Ferrand
Promoteurs actifs à Clermont-Ferrand
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2123 €
Fourchette 1703 – 2609 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,5 €
Rendement brut ~7,1 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
49,9 %
+ TEOM 9,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Puy-de-Dôme · ECLN 2026-T1
4341 €
Délai d'écoulement 4,4 trim. · 557 dispo
Marché du neuf en Puy-de-Dôme →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
29 %
classés A ou B (6 630 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Clermont-Ferrand (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Clermont-Ferrand
Carte des programmes neufs à Clermont-Ferrand
Projets & urbanisme
143 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 21814 habitants |
| De 15 à 24 ans | 32783 habitants |
| De 25 à 39 ans | 31588 habitants |
| De 40 à 54 ans | 23138 habitants |
| De 55 à 64 ans | 13966 habitants |
| De 65 à 79 ans | 16651 habitants |
| 80 ans ou plus | 7387 habitants |
Économie et habitants de Clermont-Ferrand
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
22640 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
15,5 %
32 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 10447 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 17040 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 6406 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 10901 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 14893 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 27110 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 14678 emplois |
Éducation à Clermont-Ferrand
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Clermont-Ferrand
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Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Clermont ferrand ?
À Clermont ferrand, le prix médian observé est d'environ 2123 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Clermont ferrand ?
À Clermont ferrand, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Clermont ferrand ?
À Clermont ferrand, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Clermont ferrand ?
À Clermont ferrand, le niveau de vie médian y est d'environ 22 640 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Clermont ferrand ?
À Clermont ferrand, environ 29 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 6630 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Clermont ferrand ?
À Clermont ferrand, on enregistre environ 6,9 cambriolage(s) de logement et 1,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Clermont ferrand ?
32 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Clermont ferrand (31 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Clermont ferrand ?
Parmi les promoteurs actifs à Clermont ferrand : BOUYGUES IMMOBILIER, Nexity, Les nouveaux Constructeurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Clermont ferrand ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2024 à T4 2028.