Cenac — vue de la commune © PA / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Cenac

33360 gironde (33)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Cenac : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 215Habitants · INSEE 2021
3333 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 3333 € Fourchette 2723 – 3710 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 14,5 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,0 % + TEOM 9,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 31600 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 5,4 % 77 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Gironde · ECLN 2026-T1 4512 € Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (43 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — maison à Cenac (€/m²)

Prix au m² — maison à CenacGraphique « Prix au m² — maison à Cenac ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 2 723 €/m²2 723Maison — Médiane : 3 333 €/m²3 333Maison — 3e quartile : 3 710 €/m²3 7101er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

1 projet neuf à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

les Villages d'Or1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à CenacGraphique « Population par tranche d'âge à Cenac ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 437 habitants437De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 203 habitants203De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 313 habitants313De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 562 habitants562De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 260 habitants260De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 327 habitants32780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 113 habitants113(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 437 habitants
De 15 à 24 ans 203 habitants
De 25 à 39 ans 313 habitants
De 40 à 54 ans 562 habitants
De 55 à 64 ans 260 habitants
De 65 à 79 ans 327 habitants
80 ans ou plus 113 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à CenacGraphique « Emploi par secteur à Cenac ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 223 emplois (17 %)17 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 267 emplois (20 %)20 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 187 emplois (14 %)14 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 111 emplois (8 %)8 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 231 emplois (17 %)17 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 71 emplois (5 %)5 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 248 emplois (19 %)19 %Enseignement su…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 223 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 267 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 187 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 111 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 231 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 71 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 248 emplois

Éducation à Cenac

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Cenac ?
À Cenac, le prix médian observé est d'environ 3333 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Cenac ?
À Cenac, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Cenac ?
À Cenac, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Cenac ?
À Cenac, le niveau de vie médian y est d'environ 31 600 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Cenac ?
À Cenac, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 43 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Cenac ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Cenac (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Cenac ?
Parmi les promoteurs actifs à Cenac : les Villages d'Or.

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