Construction
© Patrick Rouzet / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Castellar
3 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Castellar : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs1 351Habitants · INSEE 2021
3861 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2025 → T2 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3861 €
Fourchette 3411 – 4324 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
19,2 €
Rendement brut ~6,0 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
28,6 %
+ TEOM 13,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29940 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,6 %
79 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Alpes-Maritimes · ECLN 2026-T1
7637 €
Délai d'écoulement 5,2 trim. · 1950 dispo
Marché du neuf en Alpes-Maritimes →
Prix au m² — appartement à Castellar (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
3 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 232 habitants |
| De 15 à 24 ans | 134 habitants |
| De 25 à 39 ans | 211 habitants |
| De 40 à 54 ans | 258 habitants |
| De 55 à 64 ans | 244 habitants |
| De 65 à 79 ans | 221 habitants |
| 80 ans ou plus | 51 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 90 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 94 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 81 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 80 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 181 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 211 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 110 emplois |
Éducation à Castellar
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Castellar ?
À Castellar, le prix médian observé est d'environ 3860 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Castellar ?
À Castellar, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Castellar ?
À Castellar, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Castellar ?
À Castellar, le niveau de vie médian y est d'environ 29 940 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Castellar ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Castellar (1 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Castellar ?
Parmi les promoteurs actifs à Castellar : PROMOGIM, RIVIERA REALISATION, Woodeum x Pitch Immo.
Quand sont livrés les programmes neufs à Castellar ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T2 2026.