Commercialisation
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5 916Habitants · INSEE 2021
4405 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Canéjan
33610 · Gironde (33)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Canéjan
Promoteurs actifs à Canéjan
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4405 €
Fourchette 3759 – 4488 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,3 €
Rendement brut ~3,9 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
36,7 %
+ TEOM 11,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Gironde · ECLN 2026-T1
4512 €
Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo
Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (28 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Canéjan (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Canéjan
Carte des programmes neufs à Canéjan
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 884 habitants |
| De 15 à 24 ans | 759 habitants |
| De 25 à 39 ans | 965 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1140 habitants |
| De 55 à 64 ans | 866 habitants |
| De 65 à 79 ans | 949 habitants |
| 80 ans ou plus | 353 habitants |
Économie et habitants de Canéjan
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29510 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,5 %
59 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 831 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 191 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 250 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 527 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 622 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 605 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 703 emplois |
Éducation à Canéjan
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
13,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Canejan ?
À Canejan, le prix médian observé est d'environ 4404 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Canejan ?
À Canejan, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Canejan ?
À Canejan, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Canejan ?
À Canejan, le niveau de vie médian y est d'environ 29 510 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Canejan ?
À Canejan, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 28 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Canejan ?
À Canejan, on enregistre environ 13,7 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Canejan ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Canejan (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Canejan ?
Parmi les promoteurs actifs à Canejan : QUARTUS Résidentiel.
Quand sont livrés les programmes neufs à Canejan ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.