Progression du programme
Xoko ferdea — Programme immobilier neuf à Bayonne
La résidence Xoko Ferdea, située derrière le stade Jean Dauger à Bayonne, est intégrée dans un environnement mixte de pavillons, petits collectifs et maisons bourgeoises. Proche des commerces et services, elle est construite sur une parcelle de près de 2000 m² comprenant un îlot végétalisé autour d'un cèdre centenaire. Les deux bâtiments de trois étages entourent cet espace, offrant une ambiance intime avec des circulations ombragées. Composée de 17 logements, la résidence inclut un parking souterrain et un local pour deux roues. Les façades présentent des murs enduits de blanc, des encadrements et balcons couleur pierre, des garde-corps en métal noir, des menuiseries en aluminium gris, et des détails en bois, exploitant les cheminements extérieurs.
Caractéristiques du programme Xoko ferdea
Le promoteur ALDAY IMMOBILIER
ALDAY IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Xoko ferdea à Bayonne. En achetant en VEFA auprès de ALDAY IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ALDAY IMMOBILIER (7 au total)
Voir la fiche complète de ALDAY IMMOBILIER et tous ses programmes
Xoko ferdea : adresse et localisation à Bayonne
Avenue Docteur Léon Moynac, 64100 Bayonne
Bayonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Xoko ferdea
Xoko ferdea est implanté à Bayonne (64100), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bayonne
Environnement et quartier à Bayonne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Xoko ferdea aux autres programmes neufs à Bayonne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Xoko ferdea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Xoko ferdea | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Szoko saint esprit | SCCV ZOKO SAINT ESPRIT | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Lassaia | LES PIERRES DE L ATLANTIQUE | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Euskal txoko | LES PIERRES DE L'ATLANTIQUE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Xoko ferdea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Xoko ferdea
Le programme Xoko ferdea à Bayonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Xoko ferdea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Xoko ferdea 6
Quel promoteur construit Xoko ferdea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Xoko ferdea ?
Où en est le chantier de Xoko ferdea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Xoko ferdea ?
Comment réserver un lot dans Xoko ferdea ?
Xoko ferdea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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