Progression du programme
Szoko saint esprit — Programme immobilier neuf à Bayonne
La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, abritant 29 appartements. Parmi ceux-ci, trois offrent un jardin privatif. Un parking couvert et privatisé est disponible pour les résidents. La localisation de la résidence permet un accès pratique aux commodités de la ville ainsi qu'à ses commerces.
Caractéristiques du programme Szoko saint esprit
Le promoteur SCCV ZOKO SAINT ESPRIT
SCCV ZOKO SAINT ESPRIT est le promoteur en charge du programme Szoko saint esprit à Bayonne. En achetant en VEFA auprès de SCCV ZOKO SAINT ESPRIT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de SCCV ZOKO SAINT ESPRIT et tous ses programmes
Szoko saint esprit : adresse et localisation à Bayonne
14 Avenue Des Prés, 64100 Bayonne
Bayonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Szoko saint esprit
Szoko saint esprit est implanté à Bayonne (64100), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bayonne
Environnement et quartier à Bayonne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Szoko saint esprit aux autres programmes neufs à Bayonne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Szoko saint esprit face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Szoko saint esprit | SCCV ZOKO SAINT ESPRIT | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Xoko ferdea | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Lassaia | LES PIERRES DE L ATLANTIQUE | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Euskal txoko | LES PIERRES DE L'ATLANTIQUE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Szoko saint esprit
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Szoko saint esprit
Le programme Szoko saint esprit à Bayonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Szoko saint esprit
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Szoko saint esprit 7
Quand sera livré le programme Szoko saint esprit ?
Quel promoteur construit Szoko saint esprit ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Szoko saint esprit ?
Où en est le chantier de Szoko saint esprit ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Szoko saint esprit ?
Comment réserver un lot dans Szoko saint esprit ?
Szoko saint esprit est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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