Quel est le prix au m² d'un appartement à Bayonne ?

À Bayonne, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 4100 €/m² (fourchette courante 3525 à 4717 €/m²), d'après 2119 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Bayonne ?

À Bayonne, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4621 €/m² (fourchette courante 3902 à 5933 €/m²), d'après 207 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Bayonne ?

À Bayonne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,0 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Bayonne

Prix au m² à Bayonne (pyrénées-atlantiques), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

4100 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3525 – 4717 €/m²
Ventes analysées: 2119 (2023–2025)

Maison

4621 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3902 – 5933 €/m²
Ventes analysées: 207 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Bayonne (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	3524,59 €/m²
Médiane	4100 €/m²
3e quartile	4716,98 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Bayonne (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3901,87 €/m²
Médiane	4621,05 €/m²
3e quartile	5933,33 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Bayonne

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

13,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 11,1 – 17,2 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,0 %

Maison

14,7 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 10,6 – 20,5 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,8 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~15,9 €/m² · T3 et + ~13,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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