Progression du programme
Les cinq cantons — Programme immobilier neuf à Anglet
Anglet, située au Pays Basque, est une ville prisée pour ses plages de sable blanc et ses célèbres vagues attirant les surfeurs internationaux, ainsi que ses vastes parcs et forêts. La ville se distingue par son dynamisme économique et ses infrastructures de transport et scolaires, offrant un cadre de vie animé toute l'année. Proche de l'aéroport, Anglet dispose d'un bassin économique solide et se trouve à proximité de l'Espagne. La résidence Les Cinq Cantons se trouve dans une zone urbaine mixte, entre Biarritz et Bayonne, avec un accès rapide aux plages et aux installations sportives. Conçue pour le confort de ses habitants, elle est équipée de double vitrage, volets motorisés, chauffage au gaz, VMC et fibre optique. Sécurisée par un système de contrôle d'accès électronique, elle propose des options de personnalisation pour les revêtements intérieurs. Les espaces végétalisés ajoutent une touche de sérénité en plein cœur de l'agglomération.
Caractéristiques du programme Les cinq cantons
Le promoteur ALDAY IMMOBILIER
ALDAY IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Les cinq cantons à Anglet. En achetant en VEFA auprès de ALDAY IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ALDAY IMMOBILIER (75 au total)
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Voir la fiche complète de ALDAY IMMOBILIER et tous ses programmes
Les cinq cantons : adresse et localisation à Anglet
3 Rue Jean Mouton, 64600 Anglet
Anglet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les cinq cantons
Les cinq cantons est implanté à Anglet (64600), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Anglet
Prix de l'immobilier à Anglet
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les cinq cantons.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AngletMarché du neuf en Pyrénées-Atlantiques
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pyrénées-Atlantiques → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Anglet
Répartition des étiquettes énergie des 2 331 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 36 % B 34 % C 30 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Anglet
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Anglet
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Anglet
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Anglet
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les cinq cantons aux autres programmes neufs à Anglet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les cinq cantons face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les cinq cantons | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les demeures de maïka | IN SITOM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Kalean artea | IN SITOM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Amaren lurra | IN SITOM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les cinq cantons
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les cinq cantons
Le programme Les cinq cantons à Anglet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les cinq cantons
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les cinq cantons 7
Quand sera livré le programme Les cinq cantons ?
Quel promoteur construit Les cinq cantons ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les cinq cantons ?
Où en est le chantier de Les cinq cantons ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les cinq cantons ?
Comment réserver un lot dans Les cinq cantons ?
Les cinq cantons est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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