Progression du programme
Ville&nature — Programme immobilier neuf à Villers les nancy
Découvrez la résidence Ville & Nature, un programme immobilier en cours de construction situé à Villers-Lès-Nancy, avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2025. Cette résidence est intégrée dans un parc boisé paysager, offrant un cadre de verdure exceptionnel. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, disposent de séjours ouverts sur des cuisines, d'espaces nuit bien agencés comprenant des rangements et des salles de bains équipées. Chaque appartement est prolongé par un balcon profond ou une terrasse en plein ciel, permettant de profiter des vues agréables et de l'environnement naturel. Demathieu Bard Immobilier propose également des solutions d'investissement en LMNP non géré. Un prêt à taux zéro est accessible sous conditions de ressources et d'éligibilité, facilitant ainsi votre achat.
Caractéristiques du programme Ville&nature
Le promoteur Demathieu Bard Immobilier
Demathieu Bard Immobilier est le promoteur en charge du programme Ville&nature à Villers les nancy. En achetant en VEFA auprès de Demathieu Bard Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Demathieu Bard Immobilier (28 au total)
Voir la fiche complète de Demathieu Bard Immobilier et tous ses programmes
Ville&nature : adresse et localisation à Villers les nancy
Rue du Moitrier, 54600 Villers-lès-Nancy
Villers les nancy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ville&nature
Ville&nature est implanté à Villers les nancy (54600), une commune du département 54. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villers les nancy
Prix de l'immobilier à Villers les nancy
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Ville&nature.
Voir tous les prix de l'immobilier à Villers les nancyFiscalité locale à Villers les nancy
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Villers les nancy
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Villers les nancy
Analyse des risques en cours…
Comparer Ville&nature aux autres programmes neufs à Villers les nancy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ville&nature face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ville&nature | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Côté square | ICR 54 | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ville&nature
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ville&nature
Le programme Ville&nature à Villers les nancy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ville&nature
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ville&nature 7
Quand sera livré le programme Ville&nature ?
Quel promoteur construit Ville&nature ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ville&nature ?
Où en est le chantier de Ville&nature ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ville&nature ?
Comment réserver un lot dans Ville&nature ?
Ville&nature est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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