Commercialisation
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Programmes neufs à Villers les nancy
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Villers les nancy : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs14 761Habitants · INSEE 2021
2097 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2025Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2097 €
Fourchette 1788 – 2415 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
13,2 €
Rendement brut ~7,6 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
36,3 %
+ TEOM 6,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29990 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,4 %
62 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Meurthe-et-Moselle · ECLN 2026-T1
3765 €
Délai d'écoulement 9,2 trim. · 730 dispo
Marché du neuf en Meurthe-et-Moselle →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
4 %
classés A ou B (47 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Villers les nancy (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
15 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2065 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2220 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2314 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2520 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1803 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2483 habitants |
| 80 ans ou plus | 1356 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1927 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 576 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 593 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1798 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1389 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1181 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1392 emplois |
Éducation à Villers les nancy
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Villers les nancy
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Villers les nancy ?
À Villers les nancy, le prix médian observé est d'environ 2097 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Villers les nancy ?
À Villers les nancy, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Villers les nancy ?
À Villers les nancy, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Villers les nancy ?
À Villers les nancy, le niveau de vie médian y est d'environ 29 990 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Villers les nancy ?
À Villers les nancy, environ 4 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 47 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Villers les nancy ?
À Villers les nancy, on enregistre environ 4,2 cambriolage(s) de logement et 1,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Villers les nancy ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Villers les nancy (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Villers les nancy ?
Parmi les promoteurs actifs à Villers les nancy : Demathieu Bard Immobilier, ICR 54.
Quand sont livrés les programmes neufs à Villers les nancy ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.