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Progression du programme
Villas Mont d'Or — Programme immobilier neuf à St didier au mont d or
Travaux en cours, livraison prévue en 2026. Le programme comprend des appartements neufs de type 4 pièces dotés de terrasses privatives allant jusqu'à 48 m². La résidence est implantée dans un environnement calme, résidentiel et très arboré. Elle bénéficie d'un accès au périphérique, d'une gare SNCF et du métro D à environ 10 minutes. Le site se trouve par ailleurs à proximité des écoles et des commerces, facilitant les services du quotidien.
Caractéristiques du programme Villas Mont d'Or
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Villas Mont d'Or à St didier au mont d or. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (328 au total)
Les Jardins de la Roseraie
Chatenay malabry
Patio Saint-Joseph
Annemasse
Prochainement à Clermont-Ferrand
Clermont Ferrand
Coeur Montferrier
Montferrier Sur Lez
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Villas Mont d'Or : adresse et localisation à St didier au mont d or
55 Avenue Pasteur, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Villas Mont d'Or.St didier au mont d or : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas Mont d'Or
Villas Mont d'Or est implanté à St didier au mont d or (69370), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St didier au mont d or
Prix de l'immobilier à St didier au mont d or
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villas Mont d'Or.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St didier au mont d orMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à St didier au mont d or
Répartition des étiquettes énergie des 200 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 33 % B 10 % C 57 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à St didier au mont d or
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à St didier au mont d or
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St didier au mont d or
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St didier au mont d or
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Villas Mont d'Or aux autres programmes neufs à St didier au mont d or
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas Mont d'Or face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas Mont d'Or | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| L'Écrin des Monts d'Or | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Contemplation | Ogic | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Epure | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villas Mont d'Or
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas Mont d'Or
Le programme Villas Mont d'Or à St didier au mont d or est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas Mont d'Or
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villas Mont d'Or 7
Quand sera livré le programme Villas Mont d'Or ?
Quel promoteur construit Villas Mont d'Or ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas Mont d'Or ?
Où en est le chantier de Villas Mont d'Or ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas Mont d'Or ?
Comment réserver un lot dans Villas Mont d'Or ?
Villas Mont d'Or est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Villas Mont d'Or 2
Échanges entre acheteurs
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