Commercialisation
© Chaoborus / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
7 265Habitants · INSEE 2021
4839 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T2 2026 → T1 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
69370 · Rhône (69)
Programmes neufs par phase à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Promoteurs actifs à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4839 €
Fourchette 3955 – 5840 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,4 €
Rendement brut ~4,6 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
29,8 %
+ TEOM 5,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
43 %
classés A ou B (200 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Carte des programmes neufs à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Projets & urbanisme
13 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1270 habitants |
| De 15 à 24 ans | 722 habitants |
| De 25 à 39 ans | 831 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1470 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1006 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1385 habitants |
| 80 ans ou plus | 581 habitants |
Économie et habitants de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
47810 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,8 %
80 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 611 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 547 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 181 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1606 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 470 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 317 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 296 emplois |
Éducation à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
11,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St didier au mont d or ?
À St didier au mont d or, le prix médian observé est d'environ 4838 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St didier au mont d or ?
À St didier au mont d or, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St didier au mont d or ?
À St didier au mont d or, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St didier au mont d or ?
À St didier au mont d or, le niveau de vie médian y est d'environ 47 810 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St didier au mont d or ?
À St didier au mont d or, environ 43 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 200 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St didier au mont d or ?
À St didier au mont d or, on enregistre environ 11,7 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St didier au mont d or ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St didier au mont d or (2 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à St didier au mont d or ?
Parmi les promoteurs actifs à St didier au mont d or : BOUYGUES IMMOBILIER, Les nouveaux Constructeurs, Ogic.
Quand sont livrés les programmes neufs à St didier au mont d or ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T1 2028.