Progression du programme
Contemplation — Programme immobilier neuf à St didier au mont d or
La résidence Contemplation, située au cœur des Monts d'Or à quelques minutes du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, est livrée immédiatement et comprend les derniers logements disponibles. Implantée dans un environnement arboré, elle bénéficie de vues dégagées sur un vallon verdoyant et d'un cadre paisible. Les appartements, du 4 au 5 pièces, présentent de beaux volumes et s'ouvrent sur des extérieurs généreux (terrasses, balcons). La proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien est signalée.
Caractéristiques du programme Contemplation
Le promoteur Ogic
Ogic est le promoteur en charge du programme Contemplation à St didier au mont d or. En achetant en VEFA auprès de Ogic, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Ogic (18 au total)
Contemplation : adresse et localisation à St didier au mont d or
10, avenue de la République, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
St didier au mont d or : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Contemplation
Contemplation est implanté à St didier au mont d or (69370), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St didier au mont d or
Environnement et quartier à St didier au mont d or
Analyse du quartier en cours…
Comparer Contemplation aux autres programmes neufs à St didier au mont d or
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Contemplation face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Contemplation | Ogic | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence marie - prox écoles | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Epure | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Contemplation
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Contemplation
Le programme Contemplation à St didier au mont d or est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Contemplation
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Contemplation 7
Quand sera livré le programme Contemplation ?
Quel promoteur construit Contemplation ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Contemplation ?
Où en est le chantier de Contemplation ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Contemplation ?
Comment réserver un lot dans Contemplation ?
Contemplation est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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