Programme immobilier neuf à Saint-Didier-au-Mont-d'Or · par VINCI Immobilier
L'Écrin des Monts d'Or
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L'Écrin des Monts d'Or : Programme immobilier neuf à St didier au mont d or
Livraison prévue au 4e trimestre 2027. La résidence, située à 250 m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR, comprend 15 logements au sein d'un îlot végétalisé. Un chemin de promenade dessert un parc privé où des arbres conservés et classés sont intégrés au projet. L'architecture, élégante et contemporaine, propose des appartements du 2 au 5 pièces avec des surfaces intérieures généreuses s'ouvrant sur de larges terrasses, balcons, jardins privatifs ou un toit-terrasse. L'ensemble est implanté dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate du centre du village.
- Localisation
- 24 AVENUE DE LA REPUBLIQUE, St didier au mont d or
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme L'Écrin des Monts d'Or
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme L'Écrin des Monts d'Or à St didier au mont d or. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à St didier au mont d or
Répartition des étiquettes énergie des 200 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 33 % B 10 % C 57 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à St didier au mont d or
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Prix de l'immobilier à St didier au mont d or
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de L'Écrin des Monts d'Or.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St didier au mont d orLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à St didier au mont d or
Fiscalité locale à St didier au mont d or
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de L'Écrin des Monts d'Or
L'Écrin des Monts d'Or : adresse et localisation à St didier au mont d or
24 AVENUE DE LA REPUBLIQUE, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
La commune
St didier au mont d or : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'Écrin des Monts d'Or
- Habitants
- 7 435
L'Écrin des Monts d'Or est implanté à St didier au mont d or (69370). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à St didier au mont d or Département 69
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St didier au mont d or
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St didier au mont d or
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St didier au mont d or
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer L'Écrin des Monts d'Or aux autres programmes neufs à St didier au mont d or
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'Écrin des Monts d'Or face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'Écrin des Monts d'Or | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Villas Mont d'Or | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Contemplation | Ogic | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Epure | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2028 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St didier au mont d or
13 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St didier au mont d or et ne signifie pas que les projets sont tous proches de L'Écrin des Monts d'Or.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur L'Écrin des Monts d'Or
Quand sera livré le programme L'Écrin des Monts d'Or ?
Quel promoteur construit L'Écrin des Monts d'Or ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'Écrin des Monts d'Or ?
Où en est le chantier de L'Écrin des Monts d'Or ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'Écrin des Monts d'Or ?
Comment réserver un lot dans L'Écrin des Monts d'Or ?
L'Écrin des Monts d'Or est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de L'Écrin des Monts d'Or
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'Écrin des Monts d'Or
Le programme L'Écrin des Monts d'Or à St didier au mont d or est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'Écrin des Monts d'Or
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
