Progression du programme
Villas lamartine - brs — Programme immobilier neuf à Bassens
Les Villas Lamartine à Bassens comprennent des maisons prêtes à habiter, situées au cœur de Bordeaux Métropole. Chaque maison dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un séjour généreux et d'un jardin privatif. Un garage et une place de parking extérieur sont inclus pour faciliter le quotidien, accompagnés d'un abri vélo. La proximité des transports en commun, tels que la gare SNCF, le tram et les bus, ainsi que des commerces, offre un accès facile aux commodités.
Caractéristiques du programme Villas lamartine - brs
Le promoteur L'ABRI FAMILIAL
L'ABRI FAMILIAL est le promoteur en charge du programme Villas lamartine - brs à Bassens. En achetant en VEFA auprès de L'ABRI FAMILIAL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de L'ABRI FAMILIAL (5 au total)
Voir la fiche complète de L'ABRI FAMILIAL et tous ses programmes
Villas lamartine - brs : adresse et localisation à Bassens
12 Rue Lamartine, 33530 Bassens
Bassens : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas lamartine - brs
Villas lamartine - brs est implanté à Bassens (33530), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bassens
Environnement et quartier à Bassens
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villas lamartine - brs aux autres programmes neufs à Bassens
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas lamartine - brs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas lamartine - brs | L'ABRI FAMILIAL | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Ashita & yoake | EXTERRA PAR DOMOFRANCE | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villas lamartine | SULLY IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2024 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villas lamartine - brs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas lamartine - brs
Le programme Villas lamartine - brs à Bassens est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas lamartine - brs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villas lamartine - brs 7
Quand sera livré le programme Villas lamartine - brs ?
Quel promoteur construit Villas lamartine - brs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas lamartine - brs ?
Où en est le chantier de Villas lamartine - brs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas lamartine - brs ?
Comment réserver un lot dans Villas lamartine - brs ?
Villas lamartine - brs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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