Appartement
3802 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 3305 – 4313 €/m²
- Ventes analysées
- 142 (2021–2024)
Prix de l'immobilier à Carcans
Prix au m² à Carcans (gironde), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).
Maison
3886 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 3102 – 4791 €/m²
- Ventes analysées
- 150 (2021–2024)
Prix au m² — appartement à Carcans (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Appartement |
|---|---|
| 1er quartile | 3304,63 €/m² |
| Médiane | 3801,72 €/m² |
| 3e quartile | 4312,97 €/m² |
Prix au m² — maison à Carcans (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Maison |
|---|---|
| 1er quartile | 3102,37 €/m² |
| Médiane | 3886,29 €/m² |
| 3e quartile | 4790,75 €/m² |
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.
Loyers de référence à Carcans
Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025), estimation de secteur — charges comprises, non meublé.
Appartement
12,6 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 10,0 – 16,0 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~4,0 %
Maison
11,4 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 8,6 – 15,0 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~3,5 %
Par typologie d'appartement : T1-T2 ~16,1 €/m² · T3 et + ~11,4 €/m².
Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.
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Commercialisation
Communauté
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