Progression du programme
Villa horizon — Programme immobilier neuf à Fontaine etoupefour
Située à Verson, une commune résidentielle à 10 minutes du centre de Caen, la résidence Villa Horizon offre un cadre paisible entre ville et campagne. À proximité immédiate, à environ 5 minutes à pied, se trouvent commerces, services et transports publics, tandis que le périphérique et l'A84 sont accessibles en 3 minutes en voiture. Ce programme à l'architecture moderne comprend seulement 24 appartements neufs, allant du T2 au T4, chacun doté d'un espace extérieur de type jardin privatif, balcon ou terrasse. Certains logements présentent des vues dégagées sur les collines et la plaine normande environnante. Les stationnements sont situés en sous-sol sécurisé. La résidence se distingue par des caractéristiques environnementales avancées, avec une isolation renforcée, une production d'eau chaude via pompe à chaleur, et un chauffage électrique conforme à des normes énergétiques futures, promettant des économies substantielles.
Caractéristiques du programme Villa horizon
Le promoteur guerin promotion
guerin promotion est le promoteur en charge du programme Villa horizon à Fontaine etoupefour. En achetant en VEFA auprès de guerin promotion, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de guerin promotion
Voir la fiche complète de guerin promotion et tous ses programmes
Villa horizon : adresse et localisation à Fontaine etoupefour
Rue L'abbé, 14790 Verson
Fontaine etoupefour : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa horizon
Villa horizon est implanté à Fontaine etoupefour (14790), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Fontaine etoupefour
Environnement et quartier à Fontaine etoupefour
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa horizon aux autres programmes neufs à Fontaine etoupefour
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa horizon face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa horizon | guerin promotion | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| La boussole | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa horizon
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa horizon
Le programme Villa horizon à Fontaine etoupefour est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa horizon
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa horizon 6
Quel promoteur construit Villa horizon ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa horizon ?
Où en est le chantier de Villa horizon ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa horizon ?
Comment réserver un lot dans Villa horizon ?
Villa horizon est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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