Programme immobilier neuf à Sceaux · par FRANCO SUISSE
Villa Honora
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Villa Honora : Programme immobilier neuf à Sceaux
Villa Honora est située en retrait du boulevard Desgranges, à Sceaux, dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant. La résidence se trouve à proximité immédiate du marché et des commerces de la rue Houdan. Les établissements scolaires, du cycle maternelle au lycée, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont accessibles à pied ou à vélo. La gare RER B Robinson est située à environ 250 mètres de la résidence (source Google Maps). Informations tarifaires : prix indicatifs, parking en supplément, TVA 20 %, disponibilité selon stocks. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
- Localisation
- 62 boulevard Desgranges, Sceaux
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villa Honora
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur FRANCO SUISSE
FRANCO SUISSE est le promoteur en charge du programme Villa Honora à Sceaux. En achetant en VEFA auprès de FRANCO SUISSE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Sartrouville
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Issy les moulineaux
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Performance énergétique du neuf à Sceaux
Répartition des étiquettes énergie des 572 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 28 % B 16 % C 56 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Sceaux
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Sceaux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Villa Honora.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SceauxLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Sceaux
Fiscalité locale à Sceaux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
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Autour de Villa Honora
Villa Honora : adresse et localisation à Sceaux
62 boulevard Desgranges, 92330 Sceaux
La commune
Sceaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Honora
- Habitants
- 20 884
Villa Honora est implanté à Sceaux (92330). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Sceaux
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Sceaux
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Sceaux
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villa Honora aux autres programmes neufs à Sceaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Honora face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Honora | FRANCO SUISSE | Construction | 1er trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Pavillon Lakanal | SEQENS ACCESSION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Le Cinq Joffre | GIBOIRE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Inovia | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 0920712100042, accordé le 16 juin 2022, 65 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Villa Honora.
- SCCV Sceaux Robinson 66 logements · Chantier ouvert en décembre 2023 · Logements à vendre 2 Avenue Jules Guesde · à 130 m
- Particulier 37 logements · Chantier ouvert en décembre 2025 · Logement social 51 Avenue Paul Langevin · à 220 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Sceaux
8 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Sceaux et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Villa Honora.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Le S
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Tes questions sur Villa Honora
Quand sera livré le programme Villa Honora ?
Quel promoteur construit Villa Honora ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Honora ?
Où en est le chantier de Villa Honora ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Honora ?
Comment réserver un lot dans Villa Honora ?
Villa Honora est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villa Honora
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Honora
Le programme Villa Honora à Sceaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2027 En cours
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Honora
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
