Progression du programme
Garden cub' — Programme immobilier neuf à Marchemoret
La résidence Garden Cub' située à Moussy-Le-Vieux est actuellement en cours de travaux. Elle propose un total de 35 appartements allant du studio au 4 pièces. Les logements disposent de terrasses ou balcons privés, et les appartements en rez-de-chaussée sont complétés par des jardins privatifs. Conçus pour être spacieux et fonctionnels, les appartements bénéficient de volumes intérieurs ouverts sur l'extérieur, favorisant un cadre de vie confortable. La résidence inclut également un jardin commun, destiné à des moments de convivialité. Elle est desservie par des lignes de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens.
Caractéristiques du programme Garden cub'
Le promoteur AEGEFIM
AEGEFIM est le promoteur en charge du programme Garden cub' à Marchemoret. En achetant en VEFA auprès de AEGEFIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AEGEFIM
Comparer Garden cub' aux autres programmes neufs à Marchemoret
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Garden cub' face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Garden cub' | AEGEFIM | Construction | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le domaine du val | PROMOGIM | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'orée du puits | ELGEA | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Garden cub'
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Garden cub'
Le programme Garden cub' à Marchemoret est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Garden cub'
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Garden cub' 6
Quel promoteur construit Garden cub' ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Garden cub' ?
Où en est le chantier de Garden cub' ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Garden cub' ?
Comment réserver un lot dans Garden cub' ?
Garden cub' est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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