Progression du programme
Villa champêtre — Programme immobilier neuf à Oberschaeffolsheim
Oberschaeffolsheim, situé à seulement 10 minutes de Strasbourg, propose une résidence offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités. Cette copropriété confidentielle combine confort, nature et qualité de vie. Il reste disponibles deux appartements de 2 et 4 pièces, ainsi que deux maisons de 5 pièces allant de 124 à 139 m², chacune avec terrasse et jardin privé. Les aménagements intérieurs sont conçus pour le bien-être des résidents et la résidence bénéficie d'une végétalisation soignée incluant des jardins et des espaces communs partagés.
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Villa champêtre à Oberschaeffolsheim. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (65 au total)
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Villa champêtre : adresse et localisation à Oberschaeffolsheim
Rue de la Musau, 67203 Oberschaeffolsheim
Oberschaeffolsheim : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa champêtre
Villa champêtre est implanté à Oberschaeffolsheim (67203), une commune du département 67. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Oberschaeffolsheim
Environnement et quartier à Oberschaeffolsheim
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa champêtre
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa champêtre
Le programme Villa champêtre à Oberschaeffolsheim est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa champêtre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa champêtre 7
Quand sera livré le programme Villa champêtre ?
Quel promoteur construit Villa champêtre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa champêtre ?
Où en est le chantier de Villa champêtre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa champêtre ?
Comment réserver un lot dans Villa champêtre ?
Villa champêtre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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