Commercialisation
Villa Champêtre à Oberschaeffolsheim : Programme Immobilier Neuf Dans le 67203
Oberschaeffolsheim (67203)
Voir le programme
© Rauenstein / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Oberschaeffolsheim
3 programmes neufs
Marché locatif
Le marché du neuf à Oberschaeffolsheim : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs2 592Habitants · INSEE 2021
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2025 → T3 2025Livraisons
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement
14,7 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
38,6 %
+ TEOM 6,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30990 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,3 %
71 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Bas-Rhin · ECLN 2026-T1
4437 €
Délai d'écoulement 5,7 trim. · 2756 dispo
Marché du neuf en Bas-Rhin →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
38 %
classés A ou B (173 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
3 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 395 habitants |
| De 15 à 24 ans | 248 habitants |
| De 25 à 39 ans | 321 habitants |
| De 40 à 54 ans | 522 habitants |
| De 55 à 64 ans | 412 habitants |
| De 65 à 79 ans | 554 habitants |
| 80 ans ou plus | 140 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 288 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 125 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 184 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 182 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 285 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 346 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 93 emplois |
Éducation à Oberschaeffolsheim
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Oberschaeffolsheim
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Oberschaeffolsheim ?
À Oberschaeffolsheim, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Oberschaeffolsheim ?
À Oberschaeffolsheim, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Oberschaeffolsheim ?
À Oberschaeffolsheim, le niveau de vie médian y est d'environ 30 990 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Oberschaeffolsheim ?
À Oberschaeffolsheim, environ 38 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 173 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Oberschaeffolsheim ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Oberschaeffolsheim (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Oberschaeffolsheim ?
Parmi les promoteurs actifs à Oberschaeffolsheim : ICADE, ICADE PROMOTION, TOPAZE PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Oberschaeffolsheim ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T3 2025.