Progression du programme
Domaine du chêne vert — Programme immobilier neuf à St andre des eaux
Le programme immobilier Domaine du Chêne Vert, situé à Saint-André-des-Eaux, propose un cadre de vie alliant charme et modernité, à proximité des plages de La Baule et des marais de Brière. La commune offre une localisation pratique avec commerces, écoles, services de santé et transports réguliers vers Saint-Nazaire. Composé de 11 maisons individuelles (T4-T5) et de 13 appartements (T2-T4), chaque logement inclut un balcon, terrasse ou jardin privatif, et un stationnement sécurisé. Les prestations incluent des ascenseurs pour les appartements, des volets roulants électriques, un parquet dans les chambres, un carrelage 45x45 dans les pièces de vie, des placards aménagés, et une salle d'eau avec finitions modernes. Les logements respectent la norme RE2020 pour une meilleure performance énergétique et sont conçus pour une accessibilité PMR.
Caractéristiques du programme Domaine du chêne vert
Le promoteur Claimo
Claimo est le promoteur en charge du programme Domaine du chêne vert à St andre des eaux. En achetant en VEFA auprès de Claimo, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Claimo
Domaine du chêne vert : adresse et localisation à St andre des eaux
Rue de Bretagne, 44117 Saint-André-des-Eaux
St andre des eaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine du chêne vert
Domaine du chêne vert est implanté à St andre des eaux (44117), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St andre des eaux
Environnement et quartier à St andre des eaux
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine du chêne vert
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine du chêne vert
Le programme Domaine du chêne vert à St andre des eaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
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Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine du chêne vert
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine du chêne vert 6
Quel promoteur construit Domaine du chêne vert ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine du chêne vert ?
Où en est le chantier de Domaine du chêne vert ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine du chêne vert ?
Comment réserver un lot dans Domaine du chêne vert ?
Domaine du chêne vert est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Domaine du chêne vert 2
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