Progression du programme
Tolena brs — Programme immobilier neuf à Bieujac
Le programme immobilier Tolena à Toulenne propose des appartements neufs de 2 à 3 pièces, chacun équipé d'un jardin privatif ou d'un balcon. Situé à proximité des commerces, services et équipements sportifs, ainsi qu'à 40 minutes de Bordeaux, le développement offre un cadre de vie agréable sans la nécessité de travaux. Il reste uniquement quatre unités disponibles, avec des prix d'entrée commençant à 111 502 €, et il est possible de bénéficier d'un prêt à taux zéro et d'une TVA réduite.
Caractéristiques du programme Tolena brs
Le promoteur L'ABRI FAMILIAL
L'ABRI FAMILIAL est le promoteur en charge du programme Tolena brs à Bieujac. En achetant en VEFA auprès de L'ABRI FAMILIAL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de L'ABRI FAMILIAL (5 au total)
Voir la fiche complète de L'ABRI FAMILIAL et tous ses programmes
Tolena brs : adresse et localisation à Bieujac
Allée Louloumet, 33210 Toulenne
Bieujac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Tolena brs
Tolena brs est implanté à Bieujac (33210), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bieujac
Environnement et quartier à Bieujac
Analyse du quartier en cours…
Comparer Tolena brs aux autres programmes neufs à Bieujac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Tolena brs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Tolena brs | L'ABRI FAMILIAL | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Tolena | SULLY IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Tolena brs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Tolena brs
Le programme Tolena brs à Bieujac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Tolena brs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Tolena brs 7
Quand sera livré le programme Tolena brs ?
Quel promoteur construit Tolena brs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Tolena brs ?
Où en est le chantier de Tolena brs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Tolena brs ?
Comment réserver un lot dans Tolena brs ?
Tolena brs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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