Progression du programme
Tolena — Programme immobilier neuf à Bieujac
La résidence Tolena, située au cœur de la ville, est conçue dans un style moderne et sécurisé, offrant confort, sérénité et praticité. Elle bénéficie d'une sécurité renforcée assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Un ascenseur moderne est disponible pour un accès facile et confortable à tous les étages. Le parking souterrain privé permet de stationner le véhicule en toute sécurité. Pour les moments de détente, la résidence propose des espaces verts paysagers ainsi que des balcons spacieux, parfaits pour profiter de l'extérieur. Située à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon, elle offre une localisation idéale. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2027.
Caractéristiques du programme Tolena
Le promoteur SULLY IMMOBILIER
SULLY IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Tolena à Bieujac. En achetant en VEFA auprès de SULLY IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SULLY IMMOBILIER (6 au total)
Voir la fiche complète de SULLY IMMOBILIER et tous ses programmes
Tolena : adresse et localisation à Bieujac
Rue de l'Eglise, 33210 Toulenne
Bieujac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Tolena
Tolena est implanté à Bieujac (33210), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bieujac
Environnement et quartier à Bieujac
Analyse du quartier en cours…
Comparer Tolena aux autres programmes neufs à Bieujac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Tolena face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Tolena | SULLY IMMOBILIER | Construction | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Tolena brs | L'ABRI FAMILIAL | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Tolena
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Tolena
Le programme Tolena à Bieujac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Tolena
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Tolena 7
Quand sera livré le programme Tolena ?
Quel promoteur construit Tolena ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Tolena ?
Où en est le chantier de Tolena ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Tolena ?
Comment réserver un lot dans Tolena ?
Tolena est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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