Progression du programme
Terra estrella — Programme immobilier neuf à Puget sur argens
TERRA ESTRELLA est une résidence située à Puget-sur-Argens, dans un environnement calme et arboré, à l'ouest du village. Le projet propose des appartements du T2 au T4, ainsi que des maisons familiales de 4 à 5 pièces, toutes dotées d'espaces extérieurs tels que terrasses, balcons ou jardins privatifs. La résidence bénéficie de prestations de qualité, d'intérieurs lumineux et fonctionnels, de stationnements privatifs et d'espaces verts aménagés. Localisée entre le lac de la Gaudrade et les méandres de l'Argens, elle est à proximité du centre-ville, des commerces et des services, ainsi que des transports tels que la gare SNCF de Saint-Raphaël Valescure et l'autoroute A8.
Caractéristiques du programme Terra estrella
Le promoteur SULLY IMMOBILIER
SULLY IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Terra estrella à Puget sur argens. En achetant en VEFA auprès de SULLY IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SULLY IMMOBILIER (6 au total)
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Comparer Terra estrella aux autres programmes neufs à Puget sur argens
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Terra estrella face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Terra estrella | SULLY IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Terre carmin psla | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Terra estrella
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Terra estrella
Le programme Terra estrella à Puget sur argens est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Terra estrella
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Terra estrella 7
Quand sera livré le programme Terra estrella ?
Quel promoteur construit Terra estrella ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Terra estrella ?
Où en est le chantier de Terra estrella ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Terra estrella ?
Comment réserver un lot dans Terra estrella ?
Terra estrella est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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