Progression du programme
Le clos du lac — Programme immobilier neuf à Gastes
Ce programme immobilier est situé à Parentis-en-Born, entre le bassin d'Arcachon et Mimizan, et propose une résidence de charme à l'architecture landaise sur la rue de Capchot. Constituée de maisons neuves de quatre pièces et d'appartements de deux pièces, chaque logement dispose d'un jardin spacieux et d'un garage. Le cadre de vie est agréable, à seulement 6 minutes à vélo du lac de Biscarrosse et à proximité des commerces, des services et de la cité scolaire Saint-Exupéry. À 1 heure de Bordeaux, cet emplacement offre un accès aisé à la gare SNCF et à l'aéroport Bordeaux-Mérignac. Les environs sont propices aux activités nautiques et aux randonnées à vélo, avec des sites naturels remarquables comme la Dune du Pilat et les paysages enchanteurs des Grands Lacs et du littoral Atlantique.
Caractéristiques du programme Le clos du lac
Le promoteur SULLY IMMOBILIER
SULLY IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Le clos du lac à Gastes. En achetant en VEFA auprès de SULLY IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SULLY IMMOBILIER (6 au total)
Voir la fiche complète de SULLY IMMOBILIER et tous ses programmes
Le clos du lac : adresse et localisation à Gastes
147 rue du Capchot, 40160 Parentis-en-Born
Gastes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos du lac
Le clos du lac est implanté à Gastes (40160), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gastes
Prix de l'immobilier à Gastes
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le clos du lac.
Voir tous les prix de l'immobilier à GastesEnvironnement et quartier à Gastes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Gastes
Analyse des risques en cours…
Comparer Le clos du lac aux autres programmes neufs à Gastes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos du lac face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos du lac | SULLY IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| A saisir, dernière opportunité à 25min* des plages | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses de parentis | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Lou bros | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos du lac
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos du lac
Le programme Le clos du lac à Gastes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos du lac
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos du lac 7
Quand sera livré le programme Le clos du lac ?
Quel promoteur construit Le clos du lac ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos du lac ?
Où en est le chantier de Le clos du lac ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos du lac ?
Comment réserver un lot dans Le clos du lac ?
Le clos du lac est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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