Programme immobilier neuf à Tours · par Crédit Agricole Immobilier
Targa
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Targa : Programme immobilier neuf à TOURS
Targa est un programme immobilier neuf développé par Crédit Agricole Immobilier à TOURS (37). Il propose environ 2 logements, du T2 au T3. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- TOURS
- Typologies
- T2, T3
- Nombre de logements
- 2
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Targa
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier est le promoteur en charge du programme Targa à TOURS. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier (59 au total)
Voir la fiche complète de Crédit Agricole Immobilier et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Targa ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à TOURS
Répartition des étiquettes énergie des 4 638 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 33 % B 29 % C 39 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à TOURS
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à TOURS
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Targa.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ToursLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Indre-et-Loire
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Indre-et-Loire → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à TOURS
Fiscalité locale à TOURS
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Targa. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Targa.
Autour de Targa
Targa : adresse et localisation à TOURS
37100, TOURS
La commune
TOURS : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Targa
- Habitants
- 139 259
Targa est implanté à TOURS (37100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à TOURS
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à TOURS
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à TOURS
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Targa aux autres programmes neufs à TOURS
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Targa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Targa | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| St-Germain Dupré | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2021 | - | - | 0 |
| Skyline | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2028 | - | - | 0 |
| Les Collectionneurs | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Targa.
- Targa 88 logements · Chantier ouvert en juillet 2024 · Logements à vendre 146 Avenue Andre Maginot · à 20 m
- Credit Agricole Immobilier Promotion 29 logements · Permis accordé en mars 2025 · Logements à vendre 125 Avenu Andre Maginot · à 90 m
- Melachesne 36 logements · Permis accordé en février 2025 · Logements à vendre 99 Avenu Andre Maginot · à 110 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Tours
38 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Tours et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Targa.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à TOURS
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Floréa
Tours
Chrysalides à Tours : Programme Immobilier Neuf dans le 37000
Tours
Carré Rabelais
Tours
St-Germain Dupré
Tours
Tes questions sur Targa
Quel promoteur construit Targa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Targa ?
Où en est le chantier de Targa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Targa ?
Comment réserver un lot dans Targa ?
Targa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Targa
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Targa
Le programme Targa à TOURS est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Targa
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
