Progression du programme
Ambre — Programme immobilier neuf à Nantes
**Programme Immobilier à Nantes** Nantes se distingue par son dynamisme et sa richesse culturelle, se situant au carrefour de la Bretagne, de la Vendée et de l'Anjou. La ville, reconnue pour son innovation, a obtenu en 2014 le label « French Tech » et a été désignée Capitale européenne de l'innovation en 2019. Elle abrite de grandes entreprises telles qu'Airbus, le laboratoire GEPEA, et la biscuiterie LU, ainsi qu'une communauté numérique en pleine expansion. Située rue de la Petite Sensive, la résidence Ambre se trouve au sein d'un espace boisé classé, offrant un cadre de vie paisible. Ce programme comprend 17 logements, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour favoriser un quotidien agréable. Les espaces extérieurs sont agrémentés de massifs d'arbustes, d'arbres, et de venelles piétonnes, créant un environnement naturel accueillant. La résidence Ambre, développée par un promoteur avec plus de 25 ans d'expérience, se positionne comme une option idéale pour une habitation principale ou pour un investissement locatif.
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier est le promoteur en charge du programme Ambre à Nantes. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier (18 au total)
Domaine des aures
Manosque
Sun'sète
Sete
Le quartier du vertpuits
Chennevieres les louvres
Les lumieres pleyel brs
St denis
Voir la fiche complète de Crédit Agricole Immobilier et tous ses programmes
Ambre : adresse et localisation à Nantes
1 rue de la petite sensive, 44000 Nantes
Nantes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ambre
Ambre est implanté à Nantes (44000), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Nantes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Ambre.
Voir tous les prix de l'immobilier à NantesEnvironnement et quartier à Nantes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nantes
Analyse des risques en cours…
Comparer Ambre aux autres programmes neufs à Nantes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ambre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ambre | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Néon campus | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Cour monselet | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| La closerie | ATREALIS | Construction | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ambre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ambre
Le programme Ambre à Nantes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ambre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ambre 6
Quel promoteur construit Ambre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ambre ?
Où en est le chantier de Ambre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ambre ?
Comment réserver un lot dans Ambre ?
Ambre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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